lloguer pisos
Imatge d'una promoció d'habitage nou

L’any 2017 ha estat ”sens dubte un gran any” per l’estat espanyol i per Catalunya en particular en termes de compravenda d’habitatges, segons la principal conclusió de l’informe anual corresponent al 2017 elaborat pel Col·legi de Registradors de la Propietat, Mercantils i Béns Immobles de l’estat espanyol. El nombre de compravenda de pisos a Catalunya el 2017 va sumar 77.830 transaccions, cosa que va suposar un increment del 15,95% en relació amb les xifres del 2016, la xifra d’operacions de vendes de pisos més alta dels últims nou anys. En aquest resultat s’arriba després que en el quart trimestre les compravendes caiguessin a Catalunya el 14,79% en relació amb el tercer trimestre de l’any. Catalunya, amb 77.830 vendes, va ser el 2017 la segona autonomia en major nombre de compravendes de l’Estat per rere d’Andalusia.

L’estadística de compravenda de pisos en termes trimestrals, gairebé sempre indica que el quart trimestre de l’any és pitjor que el tercer trimestre, cosa que fa que el Col·legi de Registradors consideri que es tracta d’un comportament estacional.

L’estadística dels registradors indica que en termes trimestrals el quart trimestre del 2017 el conjunt de l’estat espanyol va registrar una caiguda de les operacions de venda de pisos en relació amb el tercer trimestre de l’any. Aquest és un fet que es ve repetint en la sèrie dels registradors en els últims anys per la qual cosa cal parlar que és un comportament ”estacional”.

A totes les comunitats autònomes cau la venda de pisos en el quart trimestre en relació amb el tercer trimestre, amb l’excepció de l’Aragó, Principat d’Astúries i Castellà i Lleó, on els creixements en termes trimestrals han estat del 6,71%, el 3,35% i el 2,49%, respectivament.

A l’Estat, el quart trimestre es van vendre 111.921 pisos, 7.235 habitatges menys, el 6,07% menys que el tercer trimestre. Es tracta de la xifra més baixa d’operacions dels quatre trimestre del 2017. Els registradors, però, subratllant que tot i la davallada, en el quart trimestre es va superar la xifra de més de 110.000 habitatges, cosa que no passava des de l’any 2008.

En termes anuals, en el conjunt de l’Estat, la venda de pisos es va situar en 464.223 habitatges, el 14,98% més que l’any 2016. Els pisos nous van agafant protagonisme en el mercat immobiliari i el 2017 la compravenda dels habitatges acabats de construir van sumar 80.765 unitats, l’11,27% més, mentre que els pisos de segona mà van sumar 383.458 operacions, ell 15,79% més.

A Catalunya, aquestes xifres van suposar unes vendes anuals de 77.830 pisos, el 15,95%, un punt per sobre de la mitjana de l’Estat i la cinquena autonomia amb el rànquing de creixements interanuals després Castella-La Manxa, Principat d’Astúries, Comunitat de Madrid i Cantàbria, amb increments del 23,05%, 20,72%,19,09% i 16,26%, respectivament.

A Catalunya també agafen embranzida la venda de pisos nous que han sumat en el 2017 un total de 10.193 transaccions, amb un increment del 21,46%. Els habitatges vells segueixen sent el motor de la recuperació del sector immobiliari amb 67.637 habitatges i un augment del 15,16% en relació amb el 2016.

Els registradors conclouen que la conseqüència principal de l’informe del 2017 és que malgrat el descens intertrimestral ”la tendència és clarament positiva, amb una tendència a la consolidació d’un número de compravendes d’habitatge trimestral clarament per sobre dels 110.000 i amb resultats interanuals que progressivament poden anar aproximant-se a les 500.000 compravendes” a l’any.

Lleida incrementa l’11% la venda de pisos el 2017

El nombre d’operacions de compravenda de pisos el 2017 a la demarcació de Lleida s’ha situat en 3.407 habitatges, cosa que suposa el 10,76% més que en el 2016. En termes trimestrals, a Lleida es van vendre 846 habitatges el quart trimestre, amb una caiguda de l’1,51% en relació amb el tercer trimestre.

Els pisos nous a Lleida van registrar el 2017 un descens d’operacions del 4,28% mentre que els habitatges de segona mà van augmentar el 14,12%. En termes trimestrals, els pisos nous van incrementar les vendes en un 42,86% en relació amb el tercer trimestre i els de segona mà van caure en un 8,65%.

El preus dels pisos a l’Estat augmenta el 7,6% el 2017

L’informe del Col·legi de Registradors també fa referència al resultat de l’Índex de Preu de l’Habitatge de Vendes Repetides (Ipvvr) que en el quart trimestre, tot i la caiguda de les vendes, ha registrat un increment de l’1,83% en relació amb el tercer trimestre, cosa que ve a confirmar la tendència ascendent dels últims anys. Per al conjunt de l’any 2017, l’augment d’aquest índex per a l’Estat és del 7,60%, amb preus similars als que hi havia a començament del 2012 i mitjans del 2005.

Els preus del tancament del 2017 se situen encara un 21,04% per sota dels màxims que es van registrar abans de l’esclat de la bombolla immobiliària l’any 2007. (acn)

FER UN COMENTARI

Please enter your comment!
Please enter your name here