La producció d’habitatges començats a construir a la demarcació de Lleida durant el 2018 es va situar en 664, més del doble que l’any anterior, en què se’n van començar 291, però lluny de les xifres d’abans de la crisi quan es va assolir el rècord de gairebé 14.000 habitatges iniciats en un any.
Des de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) consideren que encara hi ha recorregut per créixer en els pròxims anys ja que estimen les necessitats de la població en unes 1.500 llars anuals, sobretot pel que fa a primer habitatge però també a segones residències, en el cas de l’àmbit territorial de l’Alt Pirineu i Aran, i a habitatge de millora. A la demarcació de Lleida es registra una superfície mitjana dels habitatges de 84 m2 i un preu mitjà de venda per m2 útil de 1.283 euros, segons l’estudi sobre la conjuntura immobiliària del 2018 a Lleida presentat per l’APCE.
Segons els promotors, els ritmes de creixement a nivells d’activitat del sector són cada any “més favorables”, ja que es parteix “de molt avall” i “qualsevol creixement en percentatges pot semblar espectacular tot i que valors absoluts encara s’està en una xifra moderada d’activitat i molt allunyada dels màxims del passat”, segons ha exposat el director general de l’APCE, Marc Torrent. “El sector no vol repetir aquelles xifres desmesurades del passat però queda recorregut per endavant per atendre la demanda d’habitatge que necessita la població, tant de primer accés com d’habitatge de millora”, ha remarcat.
A la demarcació, especialment això es dona a Lleida ciutat. En concret, al Segrià, es van iniciar l’any passat 403 habitatges. “En altres zones més deprimides encara es troba estoc del passat, però cada cop més s’estan absorbint més”, ha indicat Torrent.
Per contra, on no hi ha demanda i encara queden estocs del passat, “els preus no milloren i, fins i tot, estan per sota de costos de producció respecte si s’haguessin d’edificar de nou”. De totes maneres, “el sector financer és molt curós a l’hora de concedir nou finançament i això fa que preus no puguin tenir un creixement desmesurat”, segons Torrent.
La majoria dels projectes immobiliaris obtenen finançament
Per la seva banda, el director del Centre de Negoci Immobiliari de CaixaBank a la direcció territorial de Catalunya, Víctor Martínez, ha destacat que l’immobiliari és un sector que es troba en una situació de “consolidació”, que porta creixent els darrers quatre anys. “S’està fent promoció arreu del país i s’està venent”, ha assenyalat.
Martínez ha explicat que des de CaixaBank volen evitar “tornar a caure en errors del passat” i, per això, l’entitat dona finançament “a aquells projectes que són viables, que són la majoria”. “Ara, són projectes impulsats per promotors professionals que venen amb projectes molt treballats i molt estudiats i amb un número de prebendes determinades”.
Aquesta web t'informa que les dades de caràcter personal que ens proporcions omplint el present formulari seran tractades per Teleponent com a responsable d'aquesta web. La finalitat de la recollida i tractament de les dades personals que et sol·licitem és per gestionar els comentaris que realitzes en aquest bloc. Legitimació: Consentiment de l'interessat. • Com a usuari i interessat t'informo que les dades que em facilites estaran ubicats en els servidors de Siteground (proveïdor de hosting de Teleponent) dins de la UE.Veure política de privacitat de Webempresa. (https://www.webempresa.com/aviso-legal.html). El fet que no introdueixis les dades de caràcter personal que apareixen al formulari com a obligatoris podrà tenir com a conseqüència que no atendre pugui la teva sol·licitud. Podràs exercir els teus drets d'accés, rectificació, limitació i suprimir les dades en direcció@teleponent.cat així com el dret a presentar una reclamació davant d'una autoritat de control. Pots consultar la informació addicional i detallada sobre Protecció de Dades a la pàgina web: https://www.teleponent.cat/politica-de-privacitat/, així com consultar la meva política de privacitat.